Diese ruhig und idyllisch gelegene 3 ½-Zimmer Dachwohnung könnte Ihr neues Feriendomizil sein.
In unmittelbarer Nähe des Heidsees, an ruhiger und ländlicher Lage befindet sich das gepflegte Zweifamilienhaus (Hausteil) mit rustikalem Innenausbau. Das Objekt liegt an einer südlichen Hanglage angrenzend an unverbaubarer Grünzone, eingebettet in der traumhaften Bergwelt des Skigebietes Arosa-Lenzerheide. Durch die erfolgreiche Skigebiets-Fusionierung im Jahr 2014 mit der Verbindungsbahn "Urdenbahn", bietet Arosa-Lenzerheide ein noch umfassenderes Sport- und Freizeitangebot für Winter und Sommer.
Die 3 ½-Zimmer Dachwohnung bietet einen idealen Rückzugsort für bevorzugte ländliche Ruhe und geniesserische Ausblicke in die Bergwelt. Mit einem grosszügigen und nach Süden ausgerichteten Balkon, geniessen Sie eine 180°-Aussicht mit einer optimalen, ganztägigen Besonnung.
Mit dem Heidsee und dem umliegenden Wald profitieren Sie von einem grosszügigen Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Die Langlaufloipe verläuft nahe beim Haus vorbei und der nächstgelegene Skilift ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zudem kann mit den Skiern direkt vor die Haustüre gefahren werden.
Die Wohnung ist auch sehr gut an das öffentliche Verkehrs- und Strassennetz angeschlossen. Das macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für einfache, schnelle und mobile regionale Vorhaben. In wenigen Geh- und Fahrtminuten haben Sie eine Vielzahl an diversen Restaurants, Lebensmittelläden, Fachgeschäfte und Aktivitäten.
Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz der nicht im Verkaufspreis inkludiert ist und zum Preis von CHF 15'000 übernommen werden kann.
Die Wohnräumlichkeiten teilen sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und dem Gästebad mit Lavabo, Dusche und WC, sowie Waschmaschine mit Tumbler. Der Treppenaufgang mit Blick bis unters Dach führt ins Obergeschoss, der Wohnebene. Hier befindet sich der offene grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem dekorativen Warmluftcheminée. Ein Ausgang führt auf den Balkon mit 180° Panoramablick. Über eine Holztreppe kommt man auf die 12 m2 grosse Galerie, die als zusätzlicher Schlafplatz und kleiner Arbeitsplatz (Büro) genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, die Küche und ein Badezimmer mit zwei Lavabos, Badewanne und WC-Klosomat sind ebenfalls auf dem Obergeschoss. Von allen Räumen hat man einen wunderschönen Blick in die Bergwelt. Die Dachschräge mit den Sichtbalken vermittelt auf der gesamten Wohnebene ein grosszügiges, rustikales Ambiente.
Das ganze Haus ist mit einem hellen Steinplattenboden ausgelegt.
Bezüglich der haustechnischen Ausstattung wird die Wohnung mit einer Elektrospeicher- und Direktheizung versorgt. Über Raumthermostate kann in allen Räumen die Temperatur individuell reguliert werden. Im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer I ist zusätzlich eine separat steuerbare elektrische Fussbodenheizung installiert.
Im Kellergeschoss ist ein grosser Raum von 24 m2 mit einer Infrarotsauna und einem Tumbler.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses idyllische Wohnobjekt - zögern Sie also nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist es bald schon Ihr neues Urlaubs-Zuhause!
3 1/2 Zimmer Dachwohnung (Hausteil) mit Galerie an idyllischer Lage
CH-7078 Lenzerheide/Lai, Voa Aua Rara 33
CHF 1'800'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Berge
○ See
○ Nebelfrei
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bushaltestelle
○ Freibad
○ Golfplatz
○ Tennis Zentrum
○ Skipiste
○ Skigebiet
○ Hallenbad
○ Seilbahnen
○ Langlaufloipe
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Veranstaltungsort
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Parkplatz
○ Sauna
○ Von der Straße
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Abstellraum
○ Sauna
○ Einbauschrank
○ Cheminée
○ Hell
○ Dachfenster
○ Natürliches Licht
○ Galerie
○ Sichtbalken
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Kochherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Satellit TV
Boden
○ Stein
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Panoramasicht
○ Ländlich
○ See
○ Garten
○ Wald
○ Berge
Stil
○ Rustikal
Angaben
Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#5060222
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
874 m²
Baujahr
1984
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung, Elektrospeicherheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 15'000.-
Lage
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 350 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 1.2 km | 17 Min. | 17 Min. | 3 Min. |
| Restaurants | 220 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |